постановление № 45 от 21.07.2015г. Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов в населенных пунктах на территории Паданского сельского поселения.
РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ
«АДМИНИСТРАЦИЯ ПАДАНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21.07.2015г. № 45
Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов в населенных пунктах на территории Паданского сельского поселения.
В целях установления единых Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов в населенных пунктах на территории Паданского сельского поселения для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», Уставом Паданского сельского поселения, администрация Паданского сельского поселения, –
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов в населенных пунктах на территории Паданского сельского поселения (приложение № 1).
2. Утвердить Положение о комиссии по присвоению наименований улицам и почтовых адресов объектам недвижимости в населенных пунктах на территории Паданского сельского поселения Медвежьегорского муниципального района (приложение № 2).
3. Настоящее постановление вступает в силу после его обнародования.
Глава Паданского сельского поселения С.А. Крупская
Приложение № 1
к постановлению администрации
Паданского сельского поселения
от 20.07. 2015 года № 45.
ПРАВИЛА
Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов в населенных пунктах на территории Паданского сельского поселения.
1. Общие положения
1.1. Жилые дома, здания, строения, сооружения и домовладения должны иметь уникальный адрес на территории Паданского сельского поселения.
1.2. В Правилах устанавливается порядок определения, утверждения и регистрации адресов объектов недвижимости.
1.3. Правила присвоения адресов распространяются на всю территорию Паданского сельского поселения.
2. Термины, определения и понятия
2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими Правилами:
- земельный участок - часть поверхности земли, границы которой сформированы, описаны и удостоверены в установленном порядке;
- домовладение - совокупность жилого дома, подсобных помещений и других построек, расположенных на земельном участке;
- здание - объект недвижимости, предназначенный для проживания или постоянной деятельности людей. Основные типы зданий: жилые, общественные, производственные, складские;
- сооружение - объект недвижимости, предназначенный для технологических функций;
- объекты недвижимости – земельные участки и прочно связанные с ними объекты и части объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
2.2. Адрес:
- структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, домовладения, здания, сооружения), однозначно определяющего данный объект.
2.3. Улица, переулок, проезд:
- поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.
2.4. Площадь:
- поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
2.5. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных объектов, складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
2.6. Номер домовладения, здания, корпуса, строения, сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (А, Б, В, Г и т.д.). кроме "ё", "з", "й", "ъ", "ы" и "ь", а также символ "/" - косая черта.
2.7. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.
2.8. Перечень наименований улиц населенных пунктов на территории Паданского сельского поселения:
- систематизированный свод наименований: улиц, переулков, проездов, площадей населенных пунктов на территории Паданского сельского поселения.
3. Правила адресации объектов
3.1. Состав реквизитов адреса
3.1.1.Структура адреса включает в себя следующую последовательность адресообразующих элементов, описанных идентифицирующими их реквизитами (далее - реквизит адреса):
а) наименование страны (Российская Федерация);
б) наименование субъекта Российской Федерации;
в) наименование муниципального района, городского округа или внутригородской территории (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации;
г) наименование городского или сельского поселения в составе муниципального района (для муниципального района) или внутригородского района городского округа;
д) наименование населенного пункта;
е) наименование элемента планировочной структуры;
ж) наименование элемента улично-дорожной сети;
з) номер земельного участка;
и) тип и номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства;
к) тип и номер помещения, расположенного в здании или сооружении.
3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: домовладение, жилой дом, здание, строение, сооружение.
3.1.3. Наименование улицы (переулка, площади, проезда), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с Перечнем наименований улиц населенных пунктов Паданского сельского поселения.
3.1.4. Номера домовладения, жилого дома, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
3.1.5. Почтовый адрес объектам недвижимости, в том числе садоводческим и иным некоммерческим объединениям граждан, расположенным за чертой населенных пунктов, может присваиваться с использованием привязки к находящемуся вблизи населенному пункту.
3.2. Правила адресации жилых домов, зданий, строений и сооружений
3.2.1. Присвоение адреса и нумерация жилых домов, зданий, образующих непрерывный фронт застройки производятся с востока населенного пункта на запад и с севера на юг с нечетными номерами по правой стороне улицы и четными номерами по левой.
3.2.2. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.
3.2.3. Жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра.
3.2.4. Нумерация жилых домов, зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными жилыми домами, зданиями, строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.
3.3. Правила адресации владений
3.3.1. На территории домовладения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация самого домовладения, устанавливаемая в соответствии с п. 3.2 настоящих Правил.
3.3.2. Прочим (не основным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории домовладения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.
3.3.3. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию домовладения по мере удаления от него.
3.3.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (подпункт 3.3.2).
3.3.5. Сооружениям присваивается адрес домовладения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.
3.3.6. Свободным от застройки земельным участкам может быть присвоен адрес в том же порядке, который установлен и для владений. В этом случае при присвоении адреса вновь возведенному на данном земельном участке зданию (строению, сооружению) последнее обозначается тем же адресом, что и земельный участок.
3.4. Переадресация жилых домов, зданий, строений, сооружений и владений.
3.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки и т.п.
3.4.2. В обязательном порядке все изменения после переадресации жилых домов, зданий, строений, сооружений, владений утверждаются соответствующим постановлением администрации Паданского сельского поселения. В постановлении указываются адреса объектов до и после переадресации.
3.5. Аннулирование адреса жилого дома, здания, строения, сооружения, домовладения:
3.5.1. Причинами аннулирования адреса являются полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.
3.5.2. В обязательном порядке аннулирование (снос) объекта утверждается постановлением администрации Паданского сельского поселения.
3.6. Виды адресов:
3.6.1. Существуют предварительный и постоянный виды адресов, присваиваемых объектам недвижимости (статус адреса).
3.6.2. Предварительный адрес присваивается:
- строящимся (реконструируемым) зданиям, сооружениям (объектам капитального строительства), не принятым в эксплуатацию, и земельным участкам, на которых они расположены;
- незастроенным земельным участкам, предоставленным для строительства или зарезервированным для муниципальных нужд;
- нестационарным (мобильным) сооружениям и земельным участкам, подлежащим освобождению, а также всем сооружениям, расположенным на таких участках;
- объектам недвижимости, находящимся на земельных участках, предоставленных в краткосрочную аренду сроком до 5 лет (включительно);
- объектам недвижимости до оформления прав собственности на объект недвижимости в установленном порядке.
3.6.3. Постоянный адрес присваивается:
- существующим зданиям, сооружениям и земельным участкам, не подлежащим освобождению, на которых они расположены;
- объектам недвижимости после оформления прав собственности на них в установленном порядке.
3.7. Порядок определения и утверждения адресов
3.7.1. Адрес объектов, расположенных в населенных пунктах на территории Паданского сельского поселения, определяется администрацией Паданского сельского поселения.
3.7.2. Адрес присваивается постановлением администрации Паданского сельского поселения.
3.7.3. Для присвоения адреса объекту недвижимости и его регистрации заявители представляют следующие документы:
а) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации;
б) кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования которых является образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования объектов недвижимости с образованием одного и более новых объектов адресации);
в) разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;
г) схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае присвоения земельному участку адреса);
д) кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учет);
е) решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение);
ж) акт приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации);
з) кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с учета (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте «3.5.1.» пункта 3.5 настоящих Правил);
и) уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений по объекту адресации (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям.
В случае отсутствия какого-либо из указанных документов, заявители представляют иные документы, подтверждающие имущественные права заявителя на адресуемые объекты недвижимости.
Представление справки администрации Паданского сельского поселения об адресе здания (строения, сооружения, земельного участка и т.д.), которому будет присваиваться почтовый адрес, является обязательным.
3.7.4. Изменение адреса объекта, а также нумерации объекта утверждается постановлением администрации Паданского сельского поселения.
3.7.5. Присвоение наименования улицам (переулкам, проездам, площадям и т.п.) производится постановлением администрации Паданского сельского поселения на основании материалов, подготовленных комиссией по присвоению наименований улицам и почтовых адресов объектам недвижимости в населенных пунктах на территории Паданского сельского поселения.
3.7.6. Резервирование адреса (местоположение) объекта недвижимости производится при необходимости регистрации прав на незавершенное строительство и на объекты с неустановленным функциональным назначением.
4. Общие принципы формирования и ведения Адресного реестра
4.1. Адресный реестр представляет собой систему записей, содержащую сведения об адресах объектов недвижимости на территории Паданского сельского поселения.
4.2. Адресный реестр ведет администрация Паданского сельского поселения.
4.3. Каждый объект недвижимости имеет не повторяющийся в границах населенного пункта адрес.
4.4. Ведение Адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:
- регистрация адреса;
- регистрация изменений адреса;
- регистрация аннулирования адреса;
- хранение и архивирование информации;
- предоставление информации из Адресного реестра.
4.5. Присвоение адресов объектов недвижимости, их изменение и аннулирование регистрируются в Адресном реестре на основании соответствующих постановлений администрации Паданского сельского поселения.
4.6. В Адресном реестре содержатся сведения о:
- дате регистрации присвоения, изменения, аннулирования адреса объекта недвижимости;
- виде объекта недвижимости и его функциональном назначении;
- документах, на основании которых проведена регистрация присвоения, изменения, аннулирования адреса (вид документа, его номер, дата).
4.7. Документом, подтверждающим присвоение адреса объекту недвижимости и его регистрацию в Адресном реестре, является справка о присвоении адреса установленного образца, содержащая сведения о его регистрации в Адресном реестре.
4.8. Записи Адресного реестра ведутся в электронном виде с выводом при необходимости информации на бумажные носители. Архив Адресного реестра ведется в виде резервных копий электронной базы данных и на бумажных носителях.
Приложение № 1
к Правилам присвоения, изменения и аннулирования
адресов в населенных пунктах на территории
Паданского сельского поселения
Адресный реестр
по ________________________________________________
(наименование населенного пункта)
|
№ п/п |
Наименование улицы (переулка, площади и т.д.) |
Номер
объекта
недвижимости |
Наименование
объекта |
Дата регистрации присвоения, изменения, аннулирования объекта
недвижимости |
Документы, на основании которых проведена регистрация присвоения, изменения, аннулирования объекта
недвижимости |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение № 2
к Правилам присвоения, изменения и аннулирования
адресов в населенных пунктах на территории
Паданского сельского поселения
Справка
о присвоении постоянного адреса объекту недвижимости
Настоящая справка выдана ______________________________________________________
____________________________________________________________________________
о том, что объекту недвижимости ________________________________________________
_____________________________________________________________________________
присвоен адрес:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Основание: постановление администрации Паданского сельского поселения от «____» _____________20__ г. № ___.
Глава Паданского сельского поселения________________
Приложение № 3
к Правилам присвоения, изменения и аннулирования
адресов в населенных пунктах на территории
Паданского сельского поселения
Справка
об уточнении адреса объекта недвижимости
Настоящая справка выдана __________________________________________________
_____________________________________________________________________________
о том, что объект недвижимости _________________________________________________
_____________________________________________________________________________
имеет правильный адрес, зарегистрированный в адресном Реестре Паданского сельского поселения
Дата регистрации _____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Глава Паданского сельского поселения________________
Приложение № 3
к Правилам присвоения, изменения и аннулирования
адресов в населенных пунктах на территории
Паданского сельского поселения
Справка
об аннулировании адреса объекта недвижимости
Настоящая справка выдана __________________________________________________
_____________________________________________________________________________
о том, что объект недвижимости _________________________________________________
_____________________________________________________________________________
аннулирован в Адресном Реестре.
Дата аннулирования ___________________________________________________________
Причина аннулирования адреса: _________________________________________________
Глава Паданского сельского поселения________________
Приложение № 2
к постановлению администрации Паданского
сельского поселения от 20.07. 2015 года № 45.
ПОЛОЖЕНИЕ
Положения о комиссии по присвоению наименований улицам и почтовых адресов объектам недвижимости в населенных пунктах на территории Паданского сельского поселения Медвежьегорского муниципального района
1.Общие положения
1. Комиссия по присвоению наименований улицам и почтовых адресов объектам недвижимости в населенных пунктах на территории Паданского сельского поселения (далее – Комиссия), создается при администрации Паданского сельского поселения.
2. Комиссия является постоянно действующим органом.
3. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Республики Карелия, муниципальными правовыми актами.
4. В состав комиссии с правом решающего голоса может быть направлен депутат Совета Паданского сельского поселения, представитель Управляющей компании. Для участия в работе комиссии, при необходимости, могут быть привлечены другие специалисты с правом совещательного голоса, а также податели заявлений.
5. Комиссия строит свою работу на принципах коллегиальности рассмотрения вопросов и принятия согласованных решений в пределах своей компетенции.
2.Функции и полномочия комиссии
6. Рассмотрение вопросов о присвоении наименований улицам и почтовых адресов объектам недвижимости в населенных пунктах на территории Паданского сельского поселения.
7. Комиссия вправе запрашивать и получать в установленном порядке от органов местного самоуправления Паданского сельского поселения, юридических и физических лиц необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
8. Осуществлять иные функции в соответствии с действующим законодательством.
3.Регламент работы комиссии
9.Заседания комиссии проводятся по мере необходимости принятия решений по адресации и при наличии обращений граждан и юридических лиц в органы местного самоуправления Паданского сельского поселения.
10. Вопросы, относящиеся к компетенции комиссии, направляются председателю комиссии.
11. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии и организует ее работу.
12. Секретарь комиссии:
- формирует повестку дня, согласовывает ее с председателем;
- рассылает повестку дня членам комиссии не менее чем за 3 дня до дня заседания комиссии;
- совместно с администрацией Паданского сельского поселения готовит и предоставляет материал по рассматриваемому вопросу;
- ведет протокол заседания комиссии.
13. Председатель комиссии на заседании комиссии оглашает повестку дня, ставит на обсуждение предложения членов комиссии и проекты принимаемых решений, подводит итоги обсуждения и оглашает принимаемые формулировки, подписывает протоколы заседания комиссии.
14. Очередные заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
15. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее половины членов комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии. Каждый член комиссии имеет один голос, в случае равенства голосов, голос председателя имеет решающее значение.
16. Решения комиссии носят рекомендательный характер для подготовки постановлений администрации Паданского сельского поселения и решений Совета депутатов
17. Решения комиссии оформляются протоколом